Nowe Studium uwzględnia już aktualny, przyjęty ostatnio, wariant projektowanej drogi S8, a w jej pobliżu usytuowanie parkingów i miejsc obsługi podróżnych. Dokument wyznacza także nowe w mieście tereny usługowo-produkcyjne oraz obszary pod zabudowę wielorodzinną. U zbiegu ulic Orląt Lwowskich i Nadarzyńskiej dopuszcza obiekt handlowy o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m². Na osiedlu Maciołki zmiany przeznaczenia terenu uwzględniają powierzchnię pod obiekt sakralny oraz usługi oświaty. Różnice ze starym studium dotyczą także terenu leśnego przy torach kolejowych, gdzie w przyszłości będzie można usytuować obiekty służące rekreacji.

Uchwalenie nowego studium dla Kobyłki pozwoli na dalszy dynamiczny i harmonijny rozwój miasta. Umożliwi nowe regulacje urbanistyczne będące podstawą do nowoczesnego kształtowania przestrzeni w mieście w zgodzie z przyrodą, historią i tradycją.