1.Miejsce załatwienia sprawy
Urząd Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, 05-230 Kobyłka
Wydział Gospodarki Przestrzennej
pokój nr 36, II piętro
 
2. Wymagane dokumenty
Wniosek właściciela (w przypadkach określonych w punkcie „Informacje dodatkowe” pkt 1 i 3).
 
3. Wzory wniosków lub formularzy
brak
 
4. Opłaty
brak 
 
5. Sprawę  załatwia i udziela wyjaśnień
Krzysztof Karelus - Inspektor
tel. 022 786 31 20 wew. 305
 
6. Osoba odpowiedzialna za załatwienie sprawy
Robert Denis – Kierownik Wydziału
tel.: 022 786 31 20
 
7. Termin załatwiania sprawy
6 miesięcy.
 
8 . Tryb odwoławczy
Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie, 00-099 Warszawa , ul. Kielecka 44, za pośrednictwem Burmistrza Miasta Kobyłka.
 
9. Podstawa Prawna
- art.36 i art. 37 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 89 poz. 717 z pózn. zm.).
 
10. Informacje dodatkowe
a) Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmiana, korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel może żądać od gminy działki zamiennej, odszkodowania albo wykupienia nieruchomości lub jej części .
 
b) Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmiana, wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel sprzedaje te nieruchomość (w terminie 5 lat od zmiany planu), Burmistrz Miasta pobiera jednorazową opłatę (tzw. rentę planistyczna), ustalona w tym planie, określona w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Wysokość w/w opłaty ustalona przez Rade Miejska w Kobyłce wynosi 30%.
 
c) Właściciel nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem lub zmiana planu miejscowego, przed jej sprzedażą może żądać od burmistrza ustalenia w drodze decyzji, wysokości renty planistycznej.
 
W/w roszczenia obowiązują w terminie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące.
 
Zgodnie z Uchwałami Rady Miejskiej w Kobyłce opłata z tytułu tzw. „renty planistycznej” wynosi 30% różnicy wartości nieruchomości przed i po zmianie planu miejscowego.