1.Miejsce załatwienia sprawy
Urząd Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, 05-230 Kobyłka
Wydział Gospodarki Przestrzennej
Pokój 36, II piętro
 
2. Wymagane dokumenty
Wypełniony wniosek zawierający:
a) określenie granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionych na kopii mapy zasadniczej lub, w przypadku jej braku, na kopii mapy katastralnej, przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujących teren, którego wniosek dotyczy, i obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500 lub 1:1000, a w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1:2000 (2 egz. mapy),

b) charakterystykę inwestycji obejmującą:
- określenie zapotrzebowania na wodę, energię oraz sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków, a także innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej, a w razie potrzeby również sposobu unieszkodliwiania odpadów,
- określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych, przedstawione w formie opisowej i graficznej,
- określenie charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji oraz, w przypadku braku obowiązku przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko,

c) raport oddziaływania na środowisko dla przedsięwzięć mogących  znacząco oddziaływać na środowisko dla których raport jest wymagany (inwestycje wymienione w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 24 września 2002 r. – Dz.U.Nr 179 z 2002 r., poz.1490),

d) dla przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko dla których raport może być wymagany (inwestycje wymienione w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 24 września 2002 r. – Dz.U.Nr 179 z 2002 r., poz.1490) informację zgodną z art.49 ust. 3 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U.Nr 62 z 2001 r., poz.627, z późn.zm.) tj. zawierającą  w szczególności dane o:
- rodzaju, skali i usytuowaniu przedsięwzięcia,
- powierzchni zajmowanej nieruchomości, a także obiektu budowlanego oraz dotychczasowym sposobie ich wykorzystywania i pokryciu szatą roślinną,
- rodzaju technologii,
- ewentualnych wariantach przedsięwzięcia,
- przewidywanej ilości wykorzystywanej wody i innych wykorzystywanych surowców, materiałów, paliw oraz energii,
- rozwiązaniach chroniących środowisko,
-  rodzajach i przewidywanej ilości wprowadzanych do środowiska substancji lub energii przy     zastosowaniu rozwiązań chroniących środowisko.
 
3. Wzory wniosków lub formularzy
- wniosek o ustalenie warunków zabudowy
 
4. Opłaty
zgodnie z ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (t.j.:Dz.U. z 2006 r. Nr 225, poz.1635).

5. Sprawę  załatwia i udziela wyjaśnień
Agnieszka Lewczyk - Inspektor
Tel.: 022 786 31 19 wew. 313
 
6. Osoba odpowiedzialna za załatwienie sprawy
Robert Denis – Kierownik Wydziału
Tel.: 022 786 31 20
 
7. Termin załatwiania sprawy
Zgodnie z art.35 § 3. Kpa załatwienie sprawy wymagającej postępowania wyjaśniającego powinno nastąpić nie później niż w ciągu miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowane - nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od dnia wszczęcia postępowania.
 
Do terminów nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.
 
8 . Tryb odwoławczy
Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie, 00-099 Warszawa, ul. Kielecka 44.
 
9. Podstawa Prawna
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz. 717 z późn.zm.).
 
10. Informacje dodatkowe
Zgodnie z art.59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zmiana zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy.
 
Powyższy wymóg stosuje się również do zmiany zagospodarowania terenu, która nie wymaga pozwolenia na budowę, z wyjątkiem tymczasowej, jednorazowej zmiany zagospodarowania terenu, trwającej do roku.
 
Nie wymagają wydania decyzji roboty budowlane:
 a) polegające na remoncie, montażu lub przebudowie, jeżeli nie powodują zmiany sposobu zagospodarowania terenu i użytkowania obiektu budowlanego oraz nie zmieniają jego formy architektonicznej, a także nie są zaliczone do przedsięwzięć wymagających przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska, albo
 b) niewymagające pozwolenia na budowę.